BELLE PROPRIETE CHARENTE MARITIME OCCUPEE 5 ANS MAXI

Viager Véronique Loviat vous propose d’acquérir une belle propriété sur la commune de Mirambeau (Charente Maritime).

Pôle commercial et artisanal actif, sa situation est en endroit idéal pour un investissement en vente à terme occupée sur une durée de 5 ans maximum. Vous pourrez profiter d’un endroit agréable et paisible.

Desservie par plusieurs voies de communications importantes, comme l’autoroute A10 qui rejoint Bordeaux en 30 minutes, Saintes ou Royan, sans oublier la commune de Jonzac à 20 Km pour profiter des Thermes de sa base de loisirs et le développement prochain de l’aérodrome qui apportera de nombreux emplois à pourvoir.

Je vous laisse découvrir par ce descriptif ci-dessous cette belle maison.

La partie habitable entièrement restaurée, offre une belle entrée avec couloir qui dessert à gauche un salon/bar, à droite, salon salle à manger avec un escalier qui mène à 3 jolies chambres une salle d’eau et wc. Revenons à l’entrée niveau 0, une grande et belle salle à manger avec son coin cuisine et son ancien pressoir conservé agrémente les lieux, le sol est composé d’un grand vitrage donnant sur le Chai inférieur, à côté de la cuisine un local technique avec une pièce supplémentaire (pour stockage). Un escalier descend vers le chai inférieur et à mi chemin sur la droite nous nous retrouvons dans un salon avec une belle cheminée ouvert sur 3 faces, quelques marches donnent sur un grand espace salon atelier de peinture… et quelques marches plus haut une jolie chambre parentale avec salle de douche et wc. En poursuivant la descente, (chai inférieur) il offre une très grande salle de repas de fête, un autre petit chai, wc.

Et voilà, nous accédons à la grande terrasse avec sa piscine chauffée, une terrasse partiellement couverte et une vue exceptionnelle dégagée sur la campagne.

Une énorme grange reste à rénover si vous le souhaitez ! Une étable est rénovée servant d’atelier, (toiture rénovée)

Petite porcherie, un four à pain, un garage double (1 ouvert, 1 fermé)

La propriété  est sur 38.273 m² (un petit troupeau de vaches entretien la plus grande partie), le restant offre de nombreuses espèces locales et tropicales dont des oliviers centenaires, on y trouve également un verger et un potager.

Pour votre confort, l’habitation comporte du double vitrage dans toutes les pièces, diverses cheminées avec poêles à bois ou pellets. Chauffage par le sol.

Le DPE est classé D (pas d’évaluation sur la consommation résidence secondaire)

Notre proposition est la suivante : PAIEMENT PENDANT 12 ANS

Cette maison va rester maximum occupée pendant 5 ans, ensuite elle deviendra libre de toute location ou occupation vous pourrez à ce moment là en disposer.

Bouquet : 145.000 €

MENSUALITES (occupée 5 ans) : 1.495 € à la libération augmentation (à voir)

Une 2ème solution s'offre à vous :
 
Paiement sur 15 ans (libération toujours 5 ans maxi)

Bouquet : 145.000 €   Rente : 1.195 €

Je vous propose d'étudier ensemble votre projet d'achat tout en diminuant le bouquet et en augmentant la mensualité, je reste à votre diposition, n'hésitez pas à me contacter.

Valeur du bien hors honoraires : 500.000 € Valeur du bien honoraires inclus 520.000 €

Honoraires inclus dans le Bouquet 4 % à la charge de l’acquéreur.

 Alors profiter de cette belle opportunité ! d’autres photos sont disponibles à la demande si vous le souhaitez.