ACHETER UNE BELLE PROPRIETE EN VENTE A TERME LIBRE DANS LE LOT ET GARONNE

Viager Véronique Loviat vous propose d’acquérir une propriété « exceptionnelle » en Vente à Terme libre.

Située à Tonneins (47) entre Agen et Marmande sur la rive droite de la Garonne, à 5 minutes du centre ville, de la gare et des commerces de proximité.

La ville de Tonneins est accessible facilement depuis Bordeaux par autoroute ou par le train.

Découvrons ensemble cette magnifique maison d’architecte de 350 m² sur 5 Hectares de parc construite en 2000, un style architectural d’inspiration Italienne, de grandes terrasses bien orientées et ses colonnes.

Un cadre unique entièrement clos, vous y accédez par un grand portail électrique en fer forgé (équipé d’une caméra), l’environnement exceptionnel offre un terrain arboré doucement vallonné, une piscine extérieure couverte et un lac alimenté par une jolie cascade. (système de forage).

Avant d’entrer dans l’habitation principale, plusieurs bâtiments s’offrent à vous, deux annexes de 60 m² à usage d’atelier et de garage (pour le matériel d’entretien) un grand box à chevaux avec une grange attenante et un ancien four à pain rénové.

Allez rentrons ! Nous sommes sur 3 niveaux, au 1^er un magnifique hall d’entrée avec sa grande et jolie porte va desservir un salon cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée et arrière cuisine avec cheminée (barbecue), un boudoir, un bureau, un espace nuit avec deux chambres avec un dressing pour chacune, une salle de bains complète et une salle d’eau. (prestation de qualité).

Un bel escalier nous amène au 1^er étage avec 3 chambres dont deux donnant sur une magnifique terrasse de 60 m² ou il est agréable d’admirer l’ensemble de la propriété… une salle de bains et une salle d’eau.

Retrouvons-nous au rez-de-jardin par un bel escalier (esprit marin) un vaste espace détente, une piscine intérieur (6x3) salle de sport, vestiaires, douche, sanitaire. Une cave à vin de 14 m² avis aux amateurs (elle est vide !). Un garage de 80 m².

Lumineuse, confortable, la particularité de cette maison est sa capacité à être tournée vers l’extérieur depuis chaque pièces, les prestations techniques datant de l’époque de construction sont toujours dans une tendance moderne et les matériaux utilisés sont de qualités.

L’ensemble est en excellent état d’usage et d’entretien.

Taxe foncière : 7200 €

LE PRIX : vente à terme LIBRE

paiement comptant : 325.965 €

et une mensualité de 2.357 € pendant 20 ans

prix hors honoraires 865.500 € prix honoraires inclus 891.465 €

Honoraires 3  % à la charge de l’acquéreur inclus dans le paiement comptant.

Je reste à votre disposition pour d’autres renseignements que vous jugeriez utiles d’autres photos sont disponibles sur demande.

La Vente à Terme

Contrairement au viager ou vous ne connaissez pas la durée du paiement de la rente, la vente à terme chiffre d’ores et déjà votre investissement sur une durée déterminée.

Pourquoi choisir cette formule d’achat :

Les taux d’intérêts sont en hausses, il vous permet d’acquérir un bien immobilier sans être limité par la règle du taux d’endettement appliqué par les banques.