VIAGER OCCUPE APPARTEMENT TALENCE

Vous souhaitez diversifier vos placements avez-vous pensé à acquérir un Viager occupé sur Talence ?

Viager Véronique Loviat spécialiste de la vente en viager sur Bordeaux et sa Région, vous propose de découvrir un appartement de type 4 sur Talence.

Cette résidence est le Quadrige, située face à un joli bois LPO (ligue pour la protections des oiseaux) ou se dessinent naturellement les pas des promeneurs.

Cet espace offre de belles promenades et un bon air loin du trafic automobile !

La Résidence est protégée par un accès privé ou vous disposez d’un parking, l’immeuble est composé de 6 étages avec ascenseur et accès par digicode.

L’ensemble immobilier est parfaitement entretenu le ravalement de façade est très récent, la construction est de 1976 environ.

L’appartement est au dernier étage il est traversant et offre une très belle vue entièrement dégagée et de l’autre côté la vue sur le Bois.

Une belle entrée avec porte blindée, qui donne accès sur la gauche à un séjour balcon, sur la droite une cuisine équipée un cellier, le coin nuit est desservi par un couloir donnant accès à 3 jolies chambres dont une avec balcon, une salle de bains, une salle d’eau et wc.

L’appartement à une surface habitable de 84,82 m² et dispose de nombreux placards.

Les charges de copropriétés sont de 305,99 €/trimestre (récupérables auprès de l’occupant 201,69 €

Le chauffage est individuel par chaudière à gaz

La taxe foncière est de : 1861 € récupérable auprès de l’occupant la taxe d’ordures ménagères : 225 €

La copropriété est composée de 204 lots.

Ce Viager est occupé par homme de 76 ans

Bouquet : 91.500 €                    Rente : 416,66 €

Valeur de l’appartement hors honoraires : 230.000 € - Valeur de l’appartement honoraires inclus 241.500 €

Les honoraires sont de 5 % inclus dans le bouquet à la charge de l’acquéreur.

Viager Véronique Loviat reste à votre disposition pour une visite éventuelle, n’hésitez pas à prendre contact avec votre agence pour un autre projet d’achat ou une vente éventuelle pour clients sérieux.