BORDEAUX CAUDERAN APPART TYPE 3 VIAGER OCCUPE 1 TETE 85 ans

Viager Véronique Loviat vous propose de découvrir dans un quartier résidentiel de Bordeaux, un appartement de type 3 en viager occupé sur une tête de 85 ans.

Je vous enmène à Bordeaux Caudéran et découvrir un endroit avec son esprit village.

Ce Joli quartier offre un équilibre harmonieux qui est actuellement en restructuration, la tranquilité “chic” d’une banlieue et la proximité du centre de ville de Bordeaux.

L’emplacement de cet appartement est idéal, tout est possible à pied ou à vélo proche de toutes les écoles, des transports, petits et moyens commerces.

La résidence est située dans une impasse au calme avec une belle vue dégagée.

Situé au 3ème étage qui en comporte 4 avec ascenseur une copropriété qui compte 42 logements un endroit privilégié…

Cet appartement en bon état est composé d’une entrée spacieuse avec placard de rangement, une cuisine aménagée, un séjour de 23 m² donnant sur un balcon de 7 m² ou il est certainement très agréable d’y prendre un déjeuner entre autre ! Un coin nuit avec dégagment offrant deux chambres avec balcon et placards, salle d’eau et wc séparé.

Pour votre confort l’appartement dispose d’une place de parking privée et sécurisée et une cave. Double vitrage dans toutes les pièces, chauffage au gaz individuel avec une chaudière récente. Electricité aux normes. Une résidence bien entretenue depuis 1982 sans travaux et aucune procédure en cours.

Les charges s’élèvent à 486,47 €/trimestre en moyenne avec récupération auprès de l’occupant 319,45 €

La taxe foncière est de 1.563 € avec récupération des ordures ménagères
(en attente du DPE en cours)

Ce viager occupé par une Femme de 85 ans est proposé au prix de :

Bouquet : 82.750 €

Rente : 895 €/mois

Valeur du bien hors honoraires 255.000 €/Valeur du bien Honoraires inclus 267.750 €

Honoraires 5 % à la chage de l’acquéreur inclus dans le bouquet.