VIAGER AUDIT ENERGETIQUE OBLIGATOIRE CLASSES F ou G

Viager Véronique Loviat est spécialiste de la vente en viager sur Bordeaux et sa région, votre agence vous accompagne dans votre recherche de biens ou d’une étude et conseils gratuits pour une mise en vente de votre maison ou appartement EN VIAGER.

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Avant de prendre un mandat de vente l’Agent immobilier doit pouvoir récupérer les différents diagnostics obligatoires concernant le bien à la vente afin de pouvoir en informer les acquéreurs potentiels.

Celui qui inquiète le plus les acquéreurs et vendeurs aujourd’hui, est le Diagnostic Performance énergétique (entre autres).

Avec la loi Climat et résilience de 2021, certains logements, classés en F ou G sont considérés comme des passoires thermiques.

Il est obligatoire pour ces logements de réaliser en plus du traditionnel DPE un audit énergétique en complément afin de pouvoir les vendre.

Pour relever le niveau de la lettre il faudra effectuer des travaux, mais attention avant de se lancer… Il est conseiller de bien se renseigner sur le résultat qu’il s’agisse du système de chauffage à adapté en fonction de votre surface habitable, de l’isolation ou le remplacement de vos fenêtres.

Il est indispensable de bien évaluer le logement et ne pas se contenter du DPE car celui-ci ne donne qu’une indication de performance, il est possible de faire calculé le coût des travaux par une étude énergétique réalisée par un bureau d’ingénieurs thermiciens.

A savoir :

Les appartements, maisons classées G seront interdits à la location dès 2025

le classement F en 2028

le classement E en 2034

Il est important d’anticiper ces travaux nécessaires et d’en estimer le coût.