LE VIAGER EN FAMILLE SUR BORDEAUX ET SA REGION
Viager Véronique Loviat installée sur Bordeaux, vous propose d’étudier avec vous votre projet de vente en viager, en recherche de biens constante pour des clients sérieux, n’hésitez pas à lui confier votre appartement ou maison.
Spécialiste depuis plus de 20 ans, elle vous offre une étude gratuite afin d’étudier avec vous en toute discrétion les avantages de cette vente bien particulière.
LE VIAGER EN FAMILLE
Il n’est pas interdit de vendre son propre logement en viager à vos proches parents ou amis, mais attention le fisc peut se montrer extrêmement méfiant à l’égard de ce type d’opération et peut soupçonner que cette vente en viager cache en réalité une donation déguisée, il faut donc s’entourer de précautions particulières.
Il est légal de vendre son bien en viager à ses enfants, cela permet d’aider leurs parents, mais aussi de conserver le bien dans la famille. Attention ! Cela est risqué, le fisc peut considérer que le seul but est d’échapper à des droits de donation.
La loi considère que vendre en viager à un de ses enfants cache en réalité une donation déguisée, les autres enfants peuvent être considérés comme lésés et peuvent demander la requalification de la vente.
Pour éviter qu’une vente en viager réalisée en famille ne soit remis en cause, la rente doit être fixée comme si elle était due par un acheteur classique et bien réglée par l’acquéreur au profit du vendeur (crédirentier).
Il est effectivement possible que le fisc puisse contester cette vente, si vous êtes très âgés, en mauvaise santé ou encore si le montant de la rente est faible et ferait perdre au contrat son caractère aléatoires.
« le viager est un contrat qui s’exécute le temps de vie du vendeur (crédirentier), son décès est par définition imprévisible qui est d’être « aléatoire » ce qui est appliqué au viager, Le vendeur ignore pendant combien de temps il touchera sa rente et l’acheteur combien de temps il va payer ».
En l’absence d’aléa la vente en viager est nulle.
N’hésitez pas à contacter Viager Véronique Loviat, pour étudier votre projet de vente en Viager.
