TALENCE BEL APPARTEMENT DE TYPE 5 VIAGER OCCUPE 1 T 76 ans

Viager Véronique Loviat vous propose d’acquérir aujourd’hui un bel appartement situé à Gradignan une ville dynamique, paisible proche de l’agglomération de Bordeaux et le campus universitaire de Pessac, Talence-Gradignan.

Un joli cadre de verdure est autour de la résidence, l’endroit est calme et bien entretenu, une école élémentaire est à proximité ainsi que de petits commerces.

Découvrons ensemble cet appartement de type 5 !

Situé au 1^er Etage d’une résidence qui est composé R+3 avec ascenseur, vous arrivez sur une belle entrée de 10 m² qui dessert une cuisine aménagée, un salon salle à manger (36 m²) avec son joli balcon donnant sur la verdure. 3 jolies chambres de 13 m² env dont une avec un balcon de 13 m²  et deux avec placards.

Cet appartement dispose d’une salle de bains et d’une salle d’eau.

Pour votre confort :

Sa surface est de 110 m² (traversant)

Deux caves sont à disposition ainsi qu’une place de parking privé. Toutes les pièces sont carrelées (refait à neuf). Ravalement de façade en 2022.

Cadre agréable, à visiter sans tarder !

188 copropriétaires composent cette copropriété.

Aucunes procédures en cours…

Les charges sont de : 1.257 €/trimestre chauffage et eau inclus

Charges récupérables auprès de l’occupant : 906 €/trimestre

Taxe foncière : 1.231 € Ordures ménagères à récupérer 160 €

Ce viager occupé sur 1 tête F 76 ans est proposé au prix de :

Bouquet : 73.600 €

Rente : 710 €/mois

Valeur de l’appartement 340.000 € honoraires exclus – 353.600 € honoraires inclus

4 % honoraires inclus dans le bouquet à la charge de l’acquéreur.

Viager Véronique Loviat spécialiste du Viager sur Bordeaux et sa Région, reste à votre disposition pour étudier ensemble votre projet d’achat ou de vente.

N’hésitez pas à formuler vos demandes suivant la fiche de contact ci-dessous.