VIAGER OCCUPE A QUI INCOMBE LES TRAVAUX SUR BORDEAUX ET SA REGION

Viager Occupé, Les travaux et l’entretien du logement !

Il est conseillé aux parties d’établir dans l’acte de vente, une convention précisant les obligations du débirentier et du crédirentier.

Le Débirentier (acquéreur) supporte les grosses réparations telles que définies par l’article 606 du Code Civil.

Le Crédirentier (vendeur) supporte les réparations considérées d’entretien.

L’occupant du logement doit entretenir le bien en “bon père de famille”

La liste ci-dessous que vous propose Viager Véronque Loviat n’est pas limitative mais seulement indicative.

1) Jardin privatif, entretien courant, les allées, pelouses, massif, taille, élagage, remplacement des arbustes, réparation et remplacement des installations mobiles d’arrosage.

Auvents, terrasses et marquises : enlèvement de la mousse et autres végétaux.

Descente d’eaux pluviales, chéneaux et gouttières.

2) Parties ouvertures intérieures – exterieures

Portes et fenêtres : graissage des gonds, menues réparations.

Vitrages : réfection des mastics, remplacement des vitres dégradées.

Stores : remplacement des manivelles ou de quelques lames.

Serrures et verrous de sécurité : graissage, remplacement des clés égarées.

3) Parties intérieures du logement

Plafond, murs et cloisons maintien en état de propreté, menus raccords de peintures ou tapisseries, revêtement sol parquets ou moquettes. Placards et menuiseries réparations du dispositif de fermeture.

4) Installation Plomberie

Canalisation d’eau, dégorgement, remplacement des joints (menues réparations).

Gaz : changement du tuyau souple de raccordement, nettoyage des aérations.

Fosse septique : Nettoyage vidange.

Chaufffage : entretien courant de la chaudière, remplacement de joints et autres menues réparations (mettre en place un contrat d’entretien régulier) en cas de remplacement les factures seront demandées.

WC : menues réparations, joints, flotteurs

5) Installation électrique

Remplacement des intérupteurs défectueux, prises de courant, fusibles, ampoules.

LISTE NON EXHAUSTIVE