vendre en viager sans risques sur Bordeaux et LE BASSIN D'ARCACHON

Viager Véronique Loviat vous accompagne dans votre projet de vente en Viager, installée depuis plus de 20 ans sur Bordeaux, n'hésitez pas vous adressez à un vrai professionnel qui saura répondre à vos questions.

VENDRE EN VIAGER SANS RISQUE

Le principal risque est que l'acheteur ne paie plus la rente, un spécialiste du viager devra prévoir dans le contrat de vente, une clause qui entraîne l'annulation automatique de la vente en cas de défaillance de l'acquéreur.

Il faut pour cela faire constater par le tribunal, avec l'aide d'un avocat pour récupérer la propriété du bien. Le juge décide généralement que vous n'avez pas à restituer ni le bouquet ni les rentes versés.

Dans ce cas le débirentier perd tout ce qu'il à versé d'où l'utilité pour lui de prévoir qu'il a la possibilité de trouver un autre acheteur qui va substituer à lui pour continuer le paiement et de ne rien perdre.

Il est important de réagir dès le premier impayé en adressant immédiatement la sommation de payer (par huissier).

Comme il est dit plus haut, votre intérêt est de préciser dans le contrat initial qu'en cas de revente initial, vous acceptez le repreneur  dans les mêmes conditions que son prédécesseur, il est souvent demandé dans ce cas que le premier acquéreur reste caution en cas d'impayé, sauf si vous vous présentez à l'acte avec le deuxième repreneur.

Dans tous les cas vous êtes certain de pouvoir dire que votre rente est à vie...

N'hésitez pas à confier la vente de votre bien  à un spécialiste du viager.
Nous avons des biens actuellement à la vente en viager à vous proposer. Vous pouvez les consulter en cliquant sur ce lien.