EST-IL POSSIBLE DE REVENDRE UN VIAGER ACQUIS SUR BORDEAUX ET SA REGION

EST-IL POSSIBLE DE REVENDRE UN VIAGER ACQUIS SUR BORDEAUX ET SA REGION 

Viager Véronique Loviat spécialiste du viager depuis plus de 20 ans, vous informe sur cette formule de vente souvent méconnue.

Installée en plein coeur de Bordeaux, je vous propose de vous en dire un peu plus…

Oui, il est possible pour un débirentier de revendre un viager.

Il est heureusement possible de céder sont viager si vous craignez de ne plus pouvoir faire face aux échéances du paiement de la rente.

Cette « revente » est rarement une bonne affaire il est préférable de conserver votre viager jusqu’à son terme.

En effet, l’espérance de vie du Crédirentier ne va pas diminuer d’une année par an.

A titre d’exemple : un débirentier qui a acheté un bien d’une dame âgée de 74 ans (son espérance de vie est de 17 ans) il revend son viager avec cette dame aujourd’hui âgée de 91 ans. Le calcul initial (abattement pour le viager occupé, le taux de rente) est effectués en considérant que cette dame décède à 91 ou 92 ans. Or à 91 ans elle a encore une espérance de vie de 6 ans.

Pour la revente, le bouquet d’origine exigé par le Débirentier au nouvel acquéreur ne lui permettra peut-être pas de récupérer les sommes qu’il aura investies en rajoutant les rentes versées, charges, impôts), sauf dans le cas ou la valeur du bien dans l’intervalle aurait fortement progressée.

Dans tous les cas avant d’acheter un Viager veillez à vérifier votre charge financière sur la durée.